Городские земли – это особая категория. На ценность городских земель влияет величина города, производственно-хозяйственный потенциал, уровень развития социальной и инженерной инфраструктуры,…
Согласно Земельному кодексу Российской Федерации земли подразделяется на семь категорий. Все категории земель используются исключительно по целевому назначению. К первой…
Описание земельного участка целесообразно вести по следующим характеристикам: Местоположение участка - адрес; - расстояние до центра населенного пункта; - транспортная доступность; - благоустройство; - историческая ценность;…
При оценке недвижимости считается, что земля имеет стоимость, а остальное – это улучшения, которые добавляют вклад в стоимость. Термины «земля»…
В соответствии с Гражданским кодексом РФ (ст. 130) земля является важнейшим видом и составной частью недвижимости, основой формирования любого недвижимого…
В оценочной теории расходы владельца недвижимости делятся на три группы: Постоянные расходы. К ним относятся фиксированные платежи владельца в виде…
Сравнительный подход основан на определении рыночной стоимости объекта оценки путем сравнения с аналогичными объектами недвижимости, проданными на рынке или выставленными…
В качестве элементов сравнения объектов следует рассматривать (в общем случае) характеристики, которые с точки зрения перспективного покупателя способны влиять на…
Оценка приносящих доход объектов собственности - это упорядоченный процесс, в основу которого положены нижеперечисленные принципы. Принцип ожидания. Стоимость объекта формируется…
Управление недвижимостью – это деятельность, происходящая в интересах и за счет потребителей, связанная с определенным циклом жизни объекта недвижимости: 1) маркетинг; 2) оценка…