Рыночная стоимость земли

В соответствии с Гражданским кодексом РФ (ст. 130) земля явля­ется важнейшим видом и составной частью недвижимости, основой формирования любого недвижимого объекта. Земельный участок, будучи специфическим объектом оценки, обладает следующими характеристиками:

— в отличие от других факторов производства земля не про­изведена человеком, а является природным ресурсом;

— в сельском хозяйстве земля является основным фактором производства;

— не имеет заменителей;

— не перемещаема;

— обладает плодородием.